三菱地所

【営業収益及び当期純利益】(百万円)

決算年月	営業収益	当期純利益	参照資料
2010年03月	1,013,415	11,900
2011年03月	988,447	64,219
2012年03月	1,013,069	56,512
2013年03月	927,157	45,507
2014年03月	1,075,285	64,297
2015年03月	1,110,259	73,338
2016年03月	1,009,408	83,426
2017年03月	1,125,405	102,681
2018年03月	1,194,049	120,443
2019年03月	1,263,283	134,608

CompanyDataBuild/三菱地所株式会社/三菱地所-営業収益及び当期純利益(百万円)

【収益性指標】(百万円)

決算年月	営業利益	営業利益率(%)	従業員数(人)	従業員数(臨時従業員含む)(人)	従業員あたり営業利益	従業員あたり営業利益 (臨時従業員含む)	参照資料
2010年03月	-	-	7,983	12,727	-	-
2011年03月	-	-	8,001	12,343	-	-
2012年03月	-	-	7,904	12,169	-	-
2013年03月	118,349	12.8	8,001	12,211	14.8	9.7
2014年03月	161,271	15.0	7,952	12,022	20.3	13.4
2015年03月	156,332	14.1	8,388	13,548	18.6	11.5
2016年03月	166,199	16.5	8,474	14,901	19.6	11.2
2017年03月	192,495	17.1	8,642	14,983	22.3	12.8
2018年03月	213,047	17.8	8,856	14,989	24.1	14.2
2019年03月	229,178	18.1	9,439	16,119	24.3	14.2

【売上高に占める営業利益の割合】

【営業利益率の推移】

【従業員1人あたり営業利益】

【従業員1人あたり営業利益の推移】

【健全性指標】(百万円)

決算年月	流動資産	流動負債	流動比率(%)	参照資料
2010年03月	-	-	-
2011年03月	-	-	-
2012年03月	-	-	-
2013年03月	1,026,773	539,444	190.3
2014年03月	946,522	767,747	123.3
2015年03月	950,806	519,707	183.0
2016年03月	1,233,935	670,877	183.9
2017年03月	1,081,690	586,623	184.4
2018年03月	1,217,690	665,091	183.1
2019年03月	1,072,869	688,942	155.7

【流動資産】

【流動比率】

決算年月	自己資本比率(連結)(%)	自己資本比率(単体)(%)	参照資料
2010年03月	27.2	33.1
2011年03月	28.3	34.3
2012年03月	28.6	33.7
2013年03月	26.3	30.0
2014年03月	27.9	30.2
2015年03月	30.5	31.7
2016年03月	28.4	28.7
2017年03月	29.0	29.9
2018年03月	29.3	31.0
2019年03月	30.7	31.9

【自己資本比率】

決算年月	営業キャッシュ・フロー	投資キャッシュ・フロー	財務キャッシュ・フロー	ネットキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物の期末残高	参照資料
2010年03月	212,668	-112,639	-106,852	-6,823	177,825
2011年03月	259,263	-67,223	-140,269	51,771	229,062
2012年03月	203,243	-272,009	57,189	-11,577	215,771
2013年03月	122,286	-217,992	27,150	-68,556	191,837
2014年03月	336,489	-133,537	-177,514	25,438	224,739
2015年03月	200,078	-46,568	-189,109	-35,599	198,489
2016年03月	135,821	-231,003	309,237	214,055	412,392
2017年03月	168,527	-327,292	-4,921	-163,686	243,341
2018年03月	293,338	-286,841	37,203	43,700	286,859
2019年03月	345,954	-271,083	-192,473	-117,602	179,308

【キャッシュ・フロー】

【成長性指標】

決算年月	増収率(%)	増益率(%)	参照資料
2010年03月	-	-
2011年03月	-2.5	-
2012年03月	2.5	-
2013年03月	-8.5	-
2014年03月	16.0	36.3
2015年03月	3.3	-3.1
2016年03月	-9.1	6.3
2017年03月	11.5	15.8
2018年03月	6.1	10.7
2019年03月	5.8	7.6

【増収・増益率】

【従業員情報】

	平均年間給与(円)	平均勤続年数(年)	平均年齢(歳)	参照資料
2014年03月	11,079,061	17年 0か月	40歳 8か月
2015年03月	11,302,584	17年 0か月	40歳 9か月
2016年03月	11,633,802	17年 1か月	40歳 9か月
2017年03月	11,904,874	17年 0か月	40歳 9か月
2018年03月	12,290,437	17年 1か月	40歳10か月
2019年03月	12,476,724	16年3か月	41歳2か月

平均年間給与(円)

平均勤続年数

平均年齢

【事業別・部門別情報】

三菱地所の報告セグメントは次の9つ。

①ビル事業

オフィスビル等の開発・賃貸・管理運営、駐車場事業、地域冷暖房事業。

②生活産業不動産事業

商業施設・物流施設等を中心とした、オフィス・住宅を除くあらゆるアセットタイプの開発・賃貸・管理運営。

③住宅事業

マンション・戸建住宅等の建設・販売・賃貸・管理・リフォーム・不動産仲介、不動産受託販売、ニュータウンの開発、余暇施設の運営、注文住宅の設計・請負。

④海外事業

海外における不動産開発・賃貸・管理運営。

⑤投資マネジメント事業

不動産投資マネジメント。

⑥設計監理事業

建築・土木・インテリアの設計監理、内装工事等の請負。

⑦ホテル事業

ホテル施設の開発・運営。

⑧不動産サービス事業

不動産仲介・管理・賃貸・不動産関係総合コンサルティング。

⑨その他の事業

情報システムの開発、保守管理、給与厚生研修関連業務の受託等。

三菱地所の事業別営業収益（単位：百万円）

	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
ビル事業	477,028	415,050	476,828	497,909	519,141
生活産業不動産事業	103,149	84,130	84,250	95,799	104,209
住宅事業	381,799	344,064	407,220	408,032	418,967
海外事業	71,007	75,578	66,573	87,311	80,874
投資マネジメント事業	14,769	24,851	20,790	21,963	47,701
設計監理事業	11,628	13,020	12,064	13,900	16,969
ホテル事業・空港事業	30,341	32,681	33,067	40,579	41,763
不動産サービス事業	19,599	19,354	23,890	25,038	32,428
その他の事業	937	675	720	3,515	1,228

※1.三菱地所の2016～2019年3月期有価証券報告書から作成。

※2.三菱地所は2016年3月期有価証券報告書から全セグメント内容を変更しているため、値を確認できる2015年以降の情報を掲載。

【地域別情報】

三菱地所の地域別情報は無し。営業収益の90%以上を国内で稼いでいるため。

参照サイト：http://www.mec.co.jp/j/investor/index.html?id=subn

(1) 連結経営指標等


事業年度		平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度	平成25年度
営業収益	（百万円）	1,013,415	988,447	1,013,069	927,157	1,075,285
経常利益	（百万円）	117,381	130,830	120,665	92,381	139,638
当期純利益	（百万円）	11,900	64,219	56,512	45,507	64,297
包括利益	（百万円）	－	39,115	83,134	96,979	116,827
純資産額	（百万円）	1,306,222	1,315,047	1,373,915	1,366,011	1,447,093
総資産額	（百万円）	4,355,065	4,245,209	4,387,015	4,711,521	4,765,368
1株当たり純資産額	（円）	852.36	866.31	905.60	893.27	957.80
1株当たり当期純利益金額	（円）	8.58	46.27	40.72	32.79	46.34
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益金額	（円）	8.58	46.26	40.71	32.78	46.32
自己資本比率	（％）	27.2	28.3	28.6	26.3	27.9
自己資本利益率	（％）	1.0	5.4	4.6	3.6	5.0
株価収益率	（倍）	178.39	30.41	36.25	79.16	52.79
営業活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	212,668	259,263	203,243	122,286	336,489
投資活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△112,639	△67,223	△272,009	△217,992	△133,537
財務活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△106,852	△140,269	57,189	27,150	△177,514
現金及び現金同等物の期末残高	（百万円）	177,825	229,062	215,771	191,837	224,739
従業員数	（人）	7,983	8,001	7,904	8,001	7,952
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[4,744]	[4,342]	[4,265]	[4,210]	[4,070]

（注）営業収益には消費税等は含まれておりません。

(2) 提出会社の経営指標等


事業年度		平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度	平成25年度
営業収益	（百万円）	572,829	471,123	426,947	380,844	405,316
経常利益	（百万円）	88,878	100,790	86,557	53,421	66,192
当期純利益又は当期純損失（△）	（百万円）	23,428	52,289	36,700	△29,889	11,082
資本金	（百万円）	141,373	141,373	141,373	141,373	141,373
発行済株式総数	（千株）	1,390,397	1,390,397	1,390,397	1,390,397	1,390,397
純資産額	（百万円）	1,133,150	1,160,358	1,203,423	1,178,640	1,178,084
総資産額	（百万円）	3,422,062	3,384,061	3,567,727	3,921,922	3,904,323
1株当たり純資産額	（円）	816.09	835.84	866.82	849.02	848.64
1株当たり配当額	（円）	12.00	12.00	12.00	12.00	12.00
（うち1株当たり中間配当額）		(6.00)	(6.00)	(6.00)	(6.00)	(6.00)
1株当たり当期純利益金額又は1株当たり当期純損失金額（△）	（円）	16.88	37.67	26.45	△21.54	7.99
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益金額	（円）	16.88	37.66	26.44	－	7.98
自己資本比率	（％）	33.1	34.3	33.7	30.0	30.2
自己資本利益率	（％）	2.1	4.6	3.1	－	0.9
株価収益率	（倍）	90.62	37.35	55.81	－	306.25
配当性向	（％）	71.1	31.9	45.4	－	150.2
従業員数	（人）	772	624	658	677	690
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[221]	[189]	[153]	[158]	[169]

（注）1. 営業収益には消費税等は含まれておりません。

2. 平成24年度の潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの1株当たり当期純損失金額であるため記載しておりません。

3. 平成24年度の自己資本利益率、株価収益率及び配当性向については、当期純損失であるため記載しておりません。

(1) 連結経営指標等


事業年度		平成22年度	平成23年度	平成24年度	平成25年度	平成26年度
営業収益	（百万円）	988,447	1,013,069	927,157	1,075,285	1,110,259
経常利益	（百万円）	130,830	120,665	92,381	139,638	133,113
当期純利益	（百万円）	64,219	56,512	45,507	64,297	73,338
包括利益	（百万円）	39,115	83,134	96,979	116,827	206,650
純資産額	（百万円）	1,315,047	1,373,915	1,366,011	1,447,093	1,640,163
総資産額	（百万円）	4,245,209	4,387,015	4,711,521	4,765,368	4,901,526
1株当たり純資産額	（円）	866.31	905.60	893.27	957.80	1,078.11
1株当たり当期純利益金額	（円）	46.27	40.72	32.79	46.34	52.85
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益金額	（円）	46.26	40.71	32.78	46.32	52.84
自己資本比率	（％）	28.3	28.6	26.3	27.9	30.5
自己資本利益率	（％）	5.4	4.6	3.6	5.0	5.2
株価収益率	（倍）	30.41	36.25	79.16	52.79	52.73
営業活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	259,263	203,243	122,286	336,489	200,078
投資活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△67,223	△272,009	△217,992	△133,537	△46,568
財務活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△140,269	57,189	27,150	△177,514	△189,109
現金及び現金同等物の期末残高	（百万円）	229,062	215,771	191,837	224,739	198,489
従業員数	（人）	8,001	7,904	8,001	7,952	8,388
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[4,342]	[4,265]	[4,210]	[4,070]	[5,160]

（注）営業収益には消費税等は含まれておりません。

(2) 提出会社の経営指標等


事業年度		平成22年度	平成23年度	平成24年度	平成25年度	平成26年度
営業収益	（百万円）	471,123	426,947	380,844	405,316	414,683
経常利益	（百万円）	100,790	86,557	53,421	66,192	79,875
当期純利益又は当期純損失（△）	（百万円）	52,289	36,700	△29,889	11,082	51,347
資本金	（百万円）	141,373	141,373	141,373	141,373	141,373
発行済株式総数	（千株）	1,390,397	1,390,397	1,390,397	1,390,397	1,390,397
純資産額	（百万円）	1,160,358	1,203,423	1,178,640	1,178,084	1,289,833
総資産額	（百万円）	3,384,061	3,567,727	3,921,922	3,904,323	4,067,775
1株当たり純資産額	（円）	835.84	866.82	849.02	848.64	929.27
1株当たり配当額	（円）	12.00	12.00	12.00	12.00	14.00
（うち1株当たり中間配当額）		(6.00)	(6.00)	(6.00)	(6.00)	(6.00)
1株当たり当期純利益金額又は1株当たり当期純損失金額（△）	（円）	37.67	26.45	△21.54	7.99	37.01
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益金額	（円）	37.66	26.44	－	7.98	37.00
自己資本比率	（％）	34.3	33.7	30.0	30.2	31.7
自己資本利益率	（％）	4.6	3.1	－	0.9	4.2
株価収益率	（倍）	37.35	55.81	－	306.25	75.31
配当性向	（％）	31.9	45.4	－	150.2	37.8
従業員数	（人）	624	658	677	690	711
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[189]	[153]	[158]	[169]	[166]

（注）1. 営業収益には消費税等は含まれておりません。

3. 平成24年度の自己資本利益率、株価収益率及び配当性向については、当期純損失であるため記載しておりません。

(1) 連結経営指標等


事業年度		平成23年度	平成24年度	平成25年度	平成26年度	平成27年度
営業収益	（百万円）	1,013,069	927,157	1,075,285	1,110,259	1,009,408
経常利益	（百万円）	120,665	92,381	139,638	133,113	144,851
親会社株主に帰属する当期純利益	（百万円）	56,512	45,507	64,297	73,338	83,426
包括利益	（百万円）	83,134	96,979	116,827	206,650	51,633
純資産額	（百万円）	1,373,915	1,366,011	1,447,093	1,640,163	1,659,180
総資産額	（百万円）	4,387,015	4,711,521	4,765,368	4,901,526	5,311,840
1株当たり純資産額	（円）	905.60	893.27	957.80	1,078.11	1,088.11
1株当たり当期純利益金額	（円）	40.72	32.79	46.34	52.85	60.13
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益金額	（円）	40.71	32.78	46.32	52.84	60.12
自己資本比率	（％）	28.6	26.3	27.9	30.5	28.4
自己資本利益率	（％）	4.6	3.6	5.0	5.2	5.6
株価収益率	（倍）	36.25	79.16	52.79	52.73	34.77
営業活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	203,243	122,286	336,489	200,078	135,821
投資活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△272,009	△217,992	△133,537	△46,568	△231,003
財務活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	57,189	27,150	△177,514	△189,109	309,237
現金及び現金同等物の期末残高	（百万円）	215,771	191,837	224,739	198,489	412,392
従業員数	（人）	7,904	8,001	7,952	8,388	8,474
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[4,265]	[4,210]	[4,070]	[5,160]	[6,427]

　（注）1. 営業収益には消費税等は含まれておりません。

2.「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　平成25年9月13日）等を適用し、当連結会計年度より、「当期純利益」を「親会社株主に帰属する当期純利益」としております。

3. 1株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、親会社株主に帰属する当期純利益を用いて算出しております。

(2) 提出会社の経営指標等


事業年度		平成23年度	平成24年度	平成25年度	平成26年度	平成27年度
営業収益	（百万円）	426,947	380,844	405,316	414,683	380,951
経常利益	（百万円）	86,557	53,421	66,192	79,875	67,770
当期純利益又は当期純損失（△）	（百万円）	36,700	△29,889	11,082	51,347	43,418
資本金	（百万円）	141,373	141,373	141,373	141,373	141,373
発行済株式総数	（千株）	1,390,397	1,390,397	1,390,397	1,390,397	1,390,397
純資産額	（百万円）	1,203,423	1,178,640	1,178,084	1,289,833	1,289,785
総資産額	（百万円）	3,567,727	3,921,922	3,904,323	4,067,775	4,486,547
1株当たり純資産額	（円）	866.82	849.02	848.64	929.27	929.23
1株当たり配当額	（円）	12.00	12.00	12.00	14.00	16.00
（うち1株当たり中間配当額）	（円）	(6.00)	(6.00)	(6.00)	(6.00)	(7.00)
1株当たり当期純利益金額又は1株当たり当期純損失金額（△）	（円）	26.45	△21.54	7.99	37.01	31.29
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益金額	（円）	26.44	－	7.98	37.00	31.29
自己資本比率	（％）	33.7	30.0	30.2	31.7	28.7
自己資本利益率	（％）	3.1	－	0.9	4.2	3.4
株価収益率	（倍）	55.81	－	306.25	75.31	66.80
配当性向	（％）	45.4	－	150.2	37.8	51.1
従業員数	（人）	658	677	690	711	737
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[153]	[158]	[169]	[166]	[162]

（注）1. 営業収益には消費税等は含まれておりません。

3. 平成24年度の自己資本利益率、株価収益率及び配当性向については、当期純損失であるため記載しておりません。

(1) 連結経営指標等


事業年度		平成24年度	平成25年度	平成26年度	平成27年度	平成28年度
営業収益	（百万円）	927,157	1,075,285	1,110,259	1,009,408	1,125,405
経常利益	（百万円）	92,381	139,638	133,113	144,851	169,851
親会社株主に帰属する当期純利益	（百万円）	45,507	64,297	73,338	83,426	102,681
包括利益	（百万円）	96,979	116,827	206,650	51,633	122,247
純資産額	（百万円）	1,366,011	1,447,093	1,640,163	1,659,180	1,767,460
総資産額	（百万円）	4,711,521	4,765,368	4,901,526	5,311,840	5,484,115
1株当たり純資産額	（円）	893.27	957.80	1,078.11	1,088.11	1,147.80
1株当たり当期純利益金額	（円）	32.79	46.34	52.85	60.13	74.00
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益金額	（円）	32.78	46.32	52.84	60.12	73.98
自己資本比率	（％）	26.3	27.9	30.5	28.4	29.0
自己資本利益率	（％）	3.6	5.0	5.2	5.6	6.6
株価収益率	（倍）	79.16	52.79	52.73	34.77	27.43
営業活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	122,286	336,489	200,078	135,821	168,527
投資活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△217,992	△133,537	△46,568	△231,003	△327,292
財務活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	27,150	△177,514	△189,109	309,237	△4,921
現金及び現金同等物の期末残高	（百万円）	191,837	224,739	198,489	412,392	243,341
従業員数	（人）	8,001	7,952	8,388	8,474	8,642
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[4,210]	[4,070]	[5,160]	[6,427]	[6,341]

　（注）営業収益には消費税等は含まれておりません。

(2) 提出会社の経営指標等


事業年度		平成24年度	平成25年度	平成26年度	平成27年度	平成28年度
営業収益	（百万円）	380,844	405,316	414,683	380,951	416,619
経常利益	（百万円）	53,421	66,192	79,875	67,770	95,882
当期純利益又は当期純損失（△）	（百万円）	△29,889	11,082	51,347	43,418	78,541
資本金	（百万円）	141,373	141,373	141,373	141,373	141,659
発行済株式総数	（千株）	1,390,397	1,390,397	1,390,397	1,390,397	1,390,685
純資産額	（百万円）	1,178,640	1,178,084	1,289,833	1,289,785	1,368,260
総資産額	（百万円）	3,921,922	3,904,323	4,067,775	4,486,547	4,575,250
1株当たり純資産額	（円）	849.02	848.64	929.27	929.23	985.62
1株当たり配当額	（円）	12.00	12.00	14.00	16.00	20.00
（うち1株当たり中間配当額）	（円）	(6.00)	(6.00)	(6.00)	(7.00)	(9.00)
1株当たり当期純利益金額又は1株当たり当期純損失金額（△）	（円）	△21.54	7.99	37.01	31.29	56.60
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益金額	（円）	－	7.98	37.00	31.29	56.59
自己資本比率	（％）	30.0	30.2	31.7	28.7	29.9
自己資本利益率	（％）	－	0.9	4.2	3.4	5.9
株価収益率	（倍）	－	306.25	75.31	66.80	35.86
配当性向	（％）	－	150.2	37.8	51.1	35.3
従業員数	（人）	677	690	711	737	755
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[158]	[169]	[166]	[162]	[176]

（注）1. 営業収益には消費税等は含まれておりません。

3. 平成24年度の自己資本利益率、株価収益率及び配当性向については、当期純損失であるため記載しておりません。

(1) 連結経営指標等


事業年度		平成25年度	平成26年度	平成27年度	平成28年度	平成29年度
営業収益	（百万円）	1,075,285	1,110,259	1,009,408	1,125,405	1,194,049
経常利益	（百万円）	139,638	133,113	144,851	169,851	190,506
親会社株主に帰属する当期純利益	（百万円）	64,297	73,338	83,426	102,681	120,443
包括利益	（百万円）	116,827	206,650	51,633	122,247	153,461
純資産	（百万円）	1,447,093	1,640,163	1,659,180	1,767,460	1,879,088
総資産	（百万円）	4,765,368	4,901,526	5,311,840	5,484,115	5,803,689
1株当たり純資産額	（円）	957.80	1,078.11	1,088.11	1,147.80	1,223.58
1株当たり当期純利益	（円）	46.34	52.85	60.13	74.00	86.78
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益	（円）	46.32	52.84	60.12	73.98	86.76
自己資本比率	（％）	27.9	30.5	28.4	29.0	29.3
自己資本利益率	（％）	5.0	5.2	5.6	6.6	7.3
株価収益率	（倍）	52.79	52.73	34.77	27.43	20.72
営業活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	336,489	200,078	135,821	168,527	293,338
投資活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△133,537	△46,568	△231,003	△327,292	△286,841
財務活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△177,514	△189,109	309,237	△4,921	37,203
現金及び現金同等物の期末残高	（百万円）	224,739	198,489	412,392	243,341	286,859
従業員数	（人）	7,952	8,388	8,474	8,642	8,856
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[4,070]	[5,160]	[6,427]	[6,341]	[6,133]

　（注）営業収益には消費税等は含まれておりません。

(2) 提出会社の経営指標等


事業年度		平成25年度	平成26年度	平成27年度	平成28年度	平成29年度
営業収益	（百万円）	405,316	414,683	380,951	416,619	472,486
経常利益	（百万円）	66,192	79,875	67,770	95,882	127,288
当期純利益	（百万円）	11,082	51,347	43,418	78,541	108,813
資本金	（百万円）	141,373	141,373	141,373	141,659	141,898
発行済株式総数	（千株）	1,390,397	1,390,397	1,390,397	1,390,685	1,390,908
純資産	（百万円）	1,178,084	1,289,833	1,289,785	1,368,260	1,457,958
総資産	（百万円）	3,904,323	4,067,775	4,486,547	4,575,250	4,708,269
1株当たり純資産額	（円）	848.64	929.27	929.23	985.62	1,050.16
1株当たり配当額	（円）	12.00	14.00	16.00	20.00	26.00
（うち1株当たり中間配当額）	（円）	(6.00)	(6.00)	(7.00)	(9.00)	(12.00)
1株当たり当期純利益	（円）	7.99	37.01	31.29	56.60	78.40
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益	（円）	7.98	37.00	31.29	56.59	78.39
自己資本比率	（％）	30.2	31.7	28.7	29.9	31.0
自己資本利益率	（％）	0.9	4.2	3.4	5.9	7.7
株価収益率	（倍）	306.25	75.31	66.80	35.86	22.94
配当性向	（％）	150.2	37.8	51.1	35.3	33.2
従業員数	（人）	690	711	737	755	806
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[169]	[166]	[162]	[176]	[190]

　（注）営業収益には消費税等は含まれておりません。

(1) 連結経営指標等


事業年度		2014年度	2015年度	2016年度	2017年度	2018年度
営業収益	（百万円）	1,110,259	1,009,408	1,125,405	1,194,049	1,263,283
経常利益	（百万円）	133,113	144,851	169,851	190,506	206,587
親会社株主に帰属する当期純利益	（百万円）	73,338	83,426	102,681	120,443	134,608
包括利益	（百万円）	206,650	51,633	122,247	153,461	127,778
純資産	（百万円）	1,640,163	1,659,180	1,767,460	1,879,088	1,957,105
総資産	（百万円）	4,901,526	5,311,840	5,484,115	5,801,450	5,774,193
1株当たり純資産額	（円）	1,078.11	1,088.11	1,147.80	1,223.58	1,275.54
1株当たり当期純利益	（円）	52.85	60.13	74.00	86.78	96.97
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益	（円）	52.84	60.12	73.98	86.76	96.96
自己資本比率	（％）	30.5	28.4	29.0	29.3	30.7
自己資本利益率	（％）	5.2	5.6	6.6	7.3	7.8
株価収益率	（倍）	52.73	34.77	27.43	20.72	20.68
営業活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	200,078	135,821	168,527	293,338	345,954
投資活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△46,568	△231,003	△327,292	△286,841	△271,083
財務活動によるキャッシュ・フロー	（百万円）	△189,109	309,237	△4,921	37,203	△192,473
現金及び現金同等物の期末残高	（百万円）	198,489	412,392	243,341	286,859	179,308
従業員数	（人）	8,388	8,474	8,642	8,856	9,439
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[5,160]	[6,427]	[6,341]	[6,133]	[6,680]

　（注）1. 営業収益には消費税等は含まれておりません。

2.「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年2月16日）等を当連結会計年度の期首から適用しており、前連結会計年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。

(2) 提出会社の経営指標等


事業年度		2014年度	2015年度	2016年度	2017年度	2018年度
営業収益	（百万円）	414,683	380,951	416,619	472,486	498,273
経常利益	（百万円）	79,875	67,770	95,882	127,288	126,115
当期純利益	（百万円）	51,347	43,418	78,541	108,813	100,980
資本金	（百万円）	141,373	141,373	141,659	141,898	142,023
発行済株式総数	（千株）	1,390,397	1,390,397	1,390,685	1,390,908	1,391,038
純資産	（百万円）	1,289,833	1,289,785	1,368,260	1,457,958	1,514,860
総資産	（百万円）	4,067,775	4,486,547	4,575,250	4,707,324	4,749,852
1株当たり純資産額	（円）	929.27	929.23	985.62	1,050.16	1,091.06
1株当たり配当額	（円）	14.00	16.00	20.00	26.00	30.00
（うち1株当たり中間配当額）	（円）	(6.00)	(7.00)	(9.00)	(12.00)	(13.00)
1株当たり当期純利益	（円）	37.01	31.29	56.60	78.40	72.75
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益	（円）	37.00	31.29	56.59	78.39	72.74
自己資本比率	（％）	31.7	28.7	29.9	31.0	31.9
自己資本利益率	（％）	4.2	3.4	5.9	7.7	6.8
株価収益率	（倍）	75.31	66.80	35.86	22.94	27.57
配当性向	（％）	37.8	51.1	35.3	33.2	41.2
従業員数	（人）	711	737	755	806	899
［外、平均臨時雇用者数］	（人）	[166]	[162]	[176]	[190]	[169]
株主総利回り	（％）	114.5	86.7	85.0	76.6	86.3
（比較指標：配当込みTOPIX）	（％）	(130.7)	(116.5)	(133.7)	(154.9)	(147.1)
最高株価	（円）	2,975.00	2,968.00	2,443.00	2,278.50	2,155.50
最低株価	（円）	2,151.50	1,970.00	1,724.00	1,682.00	1,657.00

　（注）1. 営業収益には消費税等は含まれておりません。

2.「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年2月16日）等を当事業年度の期首から適用しており、前事業年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。

3. 最高株価及び最低株価は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。

5【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

平成26年3月31日現在


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	1,855	[575]
住宅事業	2,604	[2,503]
都市開発事業	64	[5]
海外事業	473	[2]
投資マネジメント事業	101	[31]
設計監理事業	567	[310]
ホテル事業	1,251	[429]
不動産サービス事業	664	[159]
その他の事業	159	[12]
全社（共通）	214	[44]
合計	7,952	[4,070]

（注）従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は［　］内に国内年間平均人員を外数で記載しております。

(2) 提出会社の状況

平成26年3月31日現在


690人 [169人]	40歳 8か月	17年 0か月	11,079,061円

従業員数

平均年齢

平均勤続年数

平均年間給与

690人

[169人]

40歳 8か月

17年 0か月

11,079,061円


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	341	[113]
住宅事業	52	[4]
都市開発事業	64	[5]
海外事業	11	[2]
投資マネジメント事業	8	[1]
全社（共通）	214	[44]
合計	690	[169]

（注） 1. 従業員数は就業人員であり、当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含みます。
　　　臨時従業員数は［　］内に年間の平均人員を外数で記載しております。

2. 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

当社（624名）、㈱北菱シティサービス（3名）及びRockefeller Group,Inc.（115名）にはそれぞれ労働組合が組織されておりますが、労使関係は円満裡に推移しており、特記すべき事項はありません。

なお、（　）内は平成26年3月31日現在（Rockefeller Group,Inc.は平成25年12月31日現在）の組合員数であります。

5【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

平成27年3月31日現在


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	1,906	[404]
住宅事業	2,915	[3,764]
海外事業	561	[4]
投資マネジメント事業	101	[33]
設計監理事業	581	[264]
ホテル事業	1,230	[458]
不動産サービス事業	695	[171]
その他の事業	163	[16]
全社（共通）	236	[46]
合計	8,388	[5,160]

（注）従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は［　］内に国内年間平均人員を外数で記載しております。

(2) 提出会社の状況

平成27年3月31日現在


711人 [166人]	40歳 9か月	17年 0か月	11,302,584円

従業員数

平均年齢

平均勤続年数

平均年間給与

711人

[166人]

40歳 9か月

17年 0か月

11,302,584円


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	391	[112]
住宅事業	48	[3]
海外事業	25	[4]
投資マネジメント事業	11	[1]
全社（共通）	236	[46]
合計	711	[166]

2. 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

当社（603名）、㈱北菱シティサービス（3名）及びRockefeller Group,Inc.（111名）にはそれぞれ労働組合が組織されておりますが、労使関係は円満裡に推移しており、特記すべき事項はありません。

なお、（　）内は平成27年3月31日現在（Rockefeller Group,Inc.は平成26年12月31日現在）の組合員数であります。

5【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

平成28年3月31日現在


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	1,626	[356]
生活産業不動産事業	321	[61]
住宅事業	3,116	[5,111]
海外事業	405	[6]
投資マネジメント事業	266	[29]
設計監理事業	596	[245]
ホテル事業	1,248	[465]
不動産サービス事業	487	[85]
その他の事業	164	[21]
全社（共通）	245	[48]
合計	8,474	[6,427]

（注）従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は［　］内に国内年間平均人員を外数で記載しております。

(2) 提出会社の状況

平成28年3月31日現在


737人 [162人]	40歳 9か月	17年 1か月	11,633,802円

従業員数

平均年齢

平均勤続年数

平均年間給与

737人

[162人]

40歳 9か月

17年 1か月

11,633,802円


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	324	[89]
生活産業不動産事業	92	[16]
住宅事業	42	[2]
海外事業	20	[6]
投資マネジメント事業	14	[1]
全社（共通）	245	[48]
合計	737	[162]

（注） 1. 従業員数は就業人員であり、当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含みます。

臨時従業員数は［　］内に年間の平均人員を外数で記載しております。

2. 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

当社（598名）、㈱北菱シティサービス（2名）及びRockefeller Group,Inc.（105名）にはそれぞれ労働組合が組織されておりますが、労使関係は円満裡に推移しており、特記すべき事項はありません。

なお、（　）内は平成28年3月31日現在（Rockefeller Group,Inc.は平成27年12月31日現在）の組合員数であります。

5【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

平成29年3月31日現在


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	1,631	[401]
生活産業不動産事業	394	[56]
住宅事業	3,149	[4,977]
海外事業	387	[6]
投資マネジメント事業	273	[25]
設計監理事業	587	[280]
ホテル事業	1,292	[433]
不動産サービス事業	490	[84]
その他の事業	174	[23]
全社（共通）	265	[56]
合計	8,642	[6,341]

（注）従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は［　］内に国内年間平均人員を外数で記載しております。

(2) 提出会社の状況

平成29年3月31日現在


755人 [176人]	40歳 9か月	17年 0か月	11,904,874円

従業員数

平均年齢

平均勤続年数

平均年間給与

755人

[176人]

40歳 9か月

17年 0か月

11,904,874円


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	310	[92]
生活産業不動産事業	103	[19]
住宅事業	42	[2]
海外事業	18	[6]
投資マネジメント事業	17	[1]
全社（共通）	265	[56]
合計	755	[176]

（注） 1. 従業員数は就業人員であり、当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含みます。

臨時従業員数は［　］内に年間の平均人員を外数で記載しております。

2. 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

当社（602名）、㈱北菱シティサービス（2名）及びRockefeller Group,Inc.（100名）にはそれぞれ労働組合が組織されておりますが、労使関係は円満裡に推移しており、特記すべき事項はありません。

なお、（　）内は平成29年3月31日現在（Rockefeller Group,Inc.は平成28年12月31日現在）の組合員数であります。

5【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

平成30年3月31日現在


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	1,658	[403]
生活産業不動産事業	403	[63]
住宅事業	3,268	[4,773]
海外事業	330	[5]
投資マネジメント事業	277	[24]
設計監理事業	606	[291]
ホテル事業	1,361	[393]
不動産サービス事業	486	[93]
その他の事業	196	[26]
全社（共通）	271	[62]
合計	8,856	[6,133]

（注）従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は［　］内に国内年間平均人員を外数で記載しております。

(2) 提出会社の状況

平成30年3月31日現在


806人 [190人]	40歳10か月	17年1か月	12,290,437円

従業員数

平均年齢

平均勤続年数

平均年間給与

806人

[190人]

40歳10か月

17年1か月

12,290,437円


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	330	[97]
生活産業不動産事業	114	[22]
住宅事業	59	[2]
海外事業	15	[5]
投資マネジメント事業	17	[2]
全社（共通）	271	[62]
合計	806	[190]

（注） 1. 従業員数は就業人員であり、当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含みます。

臨時従業員数は［　］内に年間の平均人員を外数で記載しております。

2. 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

当社（580名）、㈱北菱シティサービス（2名）及びRockefeller Group,Inc.（97名）にはそれぞれ労働組合が組織されておりますが、労使関係は円満裡に推移しており、特記すべき事項はありません。

なお、（　）内は平成30年3月31日現在（Rockefeller Group,Inc.は平成29年12月31日現在）の組合員数であります。

5【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況


	2019年3月31日現在
セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	1,699	[411]
生活産業不動産事業	422	[58]
住宅事業	3,371	[4,769]
海外事業	334	[3]
投資マネジメント事業	285	[25]
ホテル・空港事業	1,512	[397]
設計監理事業	632	[285]
不動産サービス事業	691	[640]
その他の事業	223	[30]
全社（共通）	270	[62]
合計	9,439	[6,680]

（注）従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は［　］内に国内年間平均人員を外数で記載しております。

(2) 提出会社の状況

2019年3月31日現在

従業員数

平均年齢

平均勤続年数

平均年間給与

899

人

[

169

人]

歳

か月

年

か月

12,476,724

円


セグメントの名称	従業員数（人）
ビル事業	362	[80]
生活産業不動産事業	129	[17]
住宅事業	61	[2]
海外事業	14	[3]
投資マネジメント事業	18	[2]
ホテル・空港事業	45	[3]
全社（共通）	270	[62]
合計	899	[169]

（注） 1. 従業員数は就業人員であり、当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含みます。

臨時従業員数は［　］内に年間の平均人員を外数で記載しております。

2. 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

当社（613名）、㈱北菱シティサービス（2名）及びRockefeller Group,Inc.（92名）にはそれぞれ労働組合が組織されておりますが、労使関係は円満裡に推移しており、特記すべき事項はありません。

なお、（　）内は2019年3月31日現在（Rockefeller Group,Inc.は2018年12月31日現在）の組合員数であります。

①【連結貸借対照表】


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成25年3月31日）	当連結会計年度（平成26年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	*7 192,076	*7 224,121
受取手形及び営業未収入金	*7 29,925	*7 28,539
有価証券	612	1,333
販売用不動産	152,354	66,484
仕掛販売用不動産	343,621	319,355
開発用不動産	8,615	8,609
未成工事支出金	5,509	7,195
その他のたな卸資産	*2 935	*2 1,012
エクイティ出資	*1 208,523	*1 223,911
繰延税金資産	21,064	21,152
その他	63,736	45,014
貸倒引当金	△201	△208
流動資産合計	1,026,773	946,522
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,7 2,063,217	3,7 2,148,557
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,177,223	△1,251,609
建物及び構築物（純額）	885,994	896,947
機械装置及び運搬具	3,7 89,095	3,7 91,925
減価償却累計額及び減損損失累計額	△64,361	△68,735
機械装置及び運搬具（純額）	24,733	23,189
土地	3,6,*7 1,883,246	3,6,*7 1,897,116
信託土地	377,854	440,852
建設仮勘定	3,7 33,909	3,7 53,657
その他	3,7 46,542	3,7 48,411
減価償却累計額及び減損損失累計額	△28,444	△31,570
その他（純額）	18,098	16,841
有形固定資産合計	3,223,836	3,328,605
無形固定資産
借地権	86,947	87,913
その他	7,485	8,139
無形固定資産合計	94,432	96,052
投資その他の資産
投資有価証券	1,3 201,005	1,3 213,656
長期貸付金	1,601	1,532
敷金及び保証金	110,689	113,015
退職給付に係る資産	－	6,320
繰延税金資産	16,798	10,150
その他	*1 38,309	*1 51,356
貸倒引当金	△1,924	△1,844
投資その他の資産合計	366,479	394,188
固定資産合計	3,684,748	3,818,846
資産合計	4,711,521	4,765,368


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成25年3月31日）	当連結会計年度（平成26年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	53,044	105,271
短期借入金	*3 68,291	*3 63,762
1年内返済予定の長期借入金	*3 166,445	3,7 343,127
コマーシャル・ペーパー	35,000	－
1年内償還予定の社債	57,567	3,7 56,595
未払法人税等	8,935	14,423
債務保証損失引当金	7,030	－
繰延税金負債	879	947
その他	142,249	183,619
流動負債合計	539,444	767,747
固定負債
社債	*7 689,664	645,000
長期借入金	3,7 1,058,240	*3 855,052
受入敷金保証金	378,876	383,083
繰延税金負債	194,827	192,938
再評価に係る繰延税金負債	*6 321,972	*6 319,090
退職給付引当金	16,671	－
退職給付に係る負債	－	20,380
役員退職慰労引当金	743	593
負ののれん	*5 88,143	*5 92,356
その他	56,925	42,032
固定負債合計	2,806,065	2,550,527
負債合計	3,345,509	3,318,275
純資産の部
株主資本
資本金	141,373	141,373
資本剰余金	170,485	170,485
利益剰余金	413,392	465,757
自己株式	△4,585	△4,811
株主資本合計	720,666	772,805
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	70,608	75,971
繰延ヘッジ損益	△221	125
土地再評価差額金	*6 498,103	*6 493,153
為替換算調整勘定	△49,608	△8,249
退職給付に係る調整累計額	－	△4,748
その他の包括利益累計額合計	518,881	556,252
新株予約権	500	494
少数株主持分	125,963	117,540
純資産合計	1,366,011	1,447,093
負債純資産合計	4,711,521	4,765,368

①【連結貸借対照表】


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成26年3月31日）	当連結会計年度（平成27年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	*7 224,121	197,169
受取手形及び営業未収入金	*7 28,539	35,873
有価証券	1,333	2,179
販売用不動産	66,484	52,102
仕掛販売用不動産	319,355	314,305
開発用不動産	8,609	8,646
未成工事支出金	7,195	6,594
その他のたな卸資産	*2 1,012	*2 1,002
エクイティ出資	*1 223,911	*1 251,249
繰延税金資産	21,152	17,010
その他	45,014	65,244
貸倒引当金	△208	△571
流動資産合計	946,522	950,806
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,7 2,148,557	*3 2,155,976
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,251,609	△1,309,324
建物及び構築物（純額）	896,947	846,652
機械装置及び運搬具	3,7 91,925	*3 91,933
減価償却累計額及び減損損失累計額	△68,735	△70,771
機械装置及び運搬具（純額）	23,189	21,161
土地	3,6,*7 1,897,116	3,6 1,839,707
信託土地	440,852	*6 532,774
建設仮勘定	3,7 53,657	90,694
その他	3,7 48,411	*3 44,051
減価償却累計額及び減損損失累計額	△31,570	△29,029
その他（純額）	16,841	15,022
有形固定資産合計	3,328,605	3,346,013
無形固定資産
借地権	87,913	87,021
その他	8,139	33,210
無形固定資産合計	96,052	120,232
投資その他の資産
投資有価証券	1,3 213,656	1,3 280,809
長期貸付金	1,532	1,448
敷金及び保証金	113,015	112,397
退職給付に係る資産	6,320	23,194
繰延税金資産	10,150	10,504
その他	*1 51,356	*1 57,840
貸倒引当金	△1,844	△1,722
投資その他の資産合計	394,188	484,473
固定資産合計	3,818,846	3,950,719
資産合計	4,765,368	4,901,526


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成26年3月31日）	当連結会計年度（平成27年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	105,271	95,632
短期借入金	*3 63,762	*3 77,881
1年内返済予定の長期借入金	3,7 343,127	*3 86,617
コマーシャル・ペーパー	－	28,000
1年内償還予定の社債	3,7 56,595	40,225
未払法人税等	14,423	9,934
繰延税金負債	947	205
その他	183,619	181,210
流動負債合計	767,747	519,707
固定負債
社債	645,000	645,000
長期借入金	*3 855,052	*3 1,044,387
受入敷金保証金	383,083	381,605
繰延税金負債	192,938	206,079
再評価に係る繰延税金負債	*6 319,090	*6 280,672
退職給付に係る負債	20,380	23,068
役員退職慰労引当金	593	656
負ののれん	*5 92,356	*5 77,172
その他	42,032	83,012
固定負債合計	2,550,527	2,741,655
負債合計	3,318,275	3,261,362
純資産の部
株主資本
資本金	141,373	141,373
資本剰余金	170,485	162,638
利益剰余金	465,757	538,687
自己株式	△4,811	△5,259
株主資本合計	772,805	837,440
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	75,971	127,609
繰延ヘッジ損益	125	△5
土地再評価差額金	*6 493,153	*6 504,756
為替換算調整勘定	△8,249	20,798
退職給付に係る調整累計額	△4,748	5,238
その他の包括利益累計額合計	556,252	658,398
新株予約権	494	500
少数株主持分	117,540	143,825
純資産合計	1,447,093	1,640,163
負債純資産合計	4,765,368	4,901,526

①【連結貸借対照表】


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成27年3月31日）	当連結会計年度（平成28年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	197,169	412,983
受取手形及び営業未収入金	35,873	35,261
有価証券	2,179	14
販売用不動産	52,102	54,827
仕掛販売用不動産	314,305	366,354
開発用不動産	8,646	8,905
未成工事支出金	6,594	7,942
その他のたな卸資産	*2 1,002	*2 1,014
エクイティ出資	*1 251,249	*1 276,842
繰延税金資産	17,010	14,552
その他	65,244	55,764
貸倒引当金	△571	△528
流動資産合計	950,806	1,233,935
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	*3 2,155,976	*3 2,217,339
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,309,324	△1,330,845
建物及び構築物（純額）	846,652	886,494
機械装置及び運搬具	*3 91,933	*3 92,957
減価償却累計額及び減損損失累計額	△70,771	△71,017
機械装置及び運搬具（純額）	21,161	21,939
土地	3,6 1,839,707	3,6 1,955,451
信託土地	*6 532,774	*6 549,811
建設仮勘定	90,694	122,261
その他	*3 44,051	*3 44,797
減価償却累計額及び減損損失累計額	△29,029	△29,692
その他（純額）	15,022	15,105
有形固定資産合計	3,346,013	3,551,062
無形固定資産
借地権	87,021	75,494
その他	33,210	32,289
無形固定資産合計	120,232	107,784
投資その他の資産
投資有価証券	1,3 280,809	1,3 216,334
長期貸付金	1,448	1,406
敷金及び保証金	112,397	115,382
退職給付に係る資産	23,194	9,810
繰延税金資産	10,504	16,170
その他	*1 57,840	*1 61,578
貸倒引当金	△1,722	△1,623
投資その他の資産合計	484,473	419,058
固定資産合計	3,950,719	4,077,904
資産合計	4,901,526	5,311,840


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成27年3月31日）	当連結会計年度（平成28年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	95,632	58,331
短期借入金	*3 77,881	*3 103,125
1年内返済予定の長期借入金	*3 86,617	*3 163,651
コマーシャル・ペーパー	28,000	－
1年内償還予定の社債	40,225	78,023
未払法人税等	9,934	22,903
繰延税金負債	205	－
事業譲渡損失引当金	－	10,570
その他	181,210	234,271
流動負債合計	519,707	670,877
固定負債
社債	645,000	825,000
長期借入金	*3 1,044,387	*3 1,114,426
受入敷金保証金	381,605	393,309
繰延税金負債	206,079	180,205
再評価に係る繰延税金負債	*6 280,672	*6 265,912
退職給付に係る負債	23,068	32,464
役員退職慰労引当金	656	685
環境対策引当金	－	5,068
負ののれん	*5 77,172	*5 83,827
その他	83,012	*3 80,882
固定負債合計	2,741,655	2,981,782
負債合計	3,261,362	3,652,660
純資産の部
株主資本
資本金	141,373	141,373
資本剰余金	162,638	161,188
利益剰余金	538,687	600,116
自己株式	△5,259	△5,385
株主資本合計	837,440	897,293
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	127,609	89,945
繰延ヘッジ損益	△5	△30
土地再評価差額金	*6 504,756	*6 521,248
為替換算調整勘定	20,798	13,900
退職給付に係る調整累計額	5,238	△12,676
その他の包括利益累計額合計	658,398	612,387
新株予約権	500	529
非支配株主持分	143,825	148,970
純資産合計	1,640,163	1,659,180
負債純資産合計	4,901,526	5,311,840

①【連結貸借対照表】


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成28年3月31日）	当連結会計年度（平成29年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	412,983	243,681
受取手形及び営業未収入金	35,261	43,823
有価証券	14	13,515
販売用不動産	54,827	60,195
仕掛販売用不動産	366,354	337,928
開発用不動産	8,905	1,058
未成工事支出金	7,942	8,091
その他のたな卸資産	*2 1,014	*2 1,021
エクイティ出資	*1 276,842	*1 292,764
繰延税金資産	14,552	10,730
その他	55,764	69,152
貸倒引当金	△528	△270
流動資産合計	1,233,935	1,081,690
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	*3 2,217,339	3,7 2,494,685
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,330,845	△1,462,398
建物及び構築物（純額）	886,494	1,032,286
機械装置及び運搬具	*3 92,957	*3 88,558
減価償却累計額及び減損損失累計額	△71,017	△66,835
機械装置及び運搬具（純額）	21,939	21,722
土地	3,6 1,955,451	3,6,*7 1,987,344
信託土地	*6 549,811	3,6 708,801
建設仮勘定	122,261	3,7 92,367
その他	*3 44,797	*3 44,573
減価償却累計額及び減損損失累計額	△29,692	△30,340
その他（純額）	15,105	14,233
有形固定資産合計	3,551,062	3,856,757
無形固定資産
借地権	75,494	73,816
その他	32,289	25,725
無形固定資産合計	107,784	99,542
投資その他の資産
投資有価証券	1,3 216,334	*1 244,870
長期貸付金	1,406	1,389
敷金及び保証金	115,382	106,149
退職給付に係る資産	9,810	9,487
繰延税金資産	16,170	11,082
その他	*1 61,578	*1 74,786
貸倒引当金	△1,623	△1,642
投資その他の資産合計	419,058	446,125
固定資産合計	4,077,904	4,402,424
資産合計	5,311,840	5,484,115


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成28年3月31日）	当連結会計年度（平成29年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	58,331	56,099
短期借入金	*3 103,125	*3 86,415
1年内返済予定の長期借入金	*3 163,651	3,7 149,281
1年内償還予定の社債	78,023	85,075
未払法人税等	22,903	16,471
繰延税金負債	－	572
事業譲渡損失引当金	10,570	－
その他	234,271	*3 192,708
流動負債合計	670,877	586,623
固定負債
社債	825,000	777,712
長期借入金	*3 1,114,426	3,7 1,292,854
受入敷金保証金	393,309	398,014
繰延税金負債	180,205	217,565
再評価に係る繰延税金負債	*6 265,912	*6 263,661
退職給付に係る負債	32,464	22,042
役員退職慰労引当金	685	834
環境対策引当金	5,068	4,831
負ののれん	*5 83,827	*5 90,535
その他	*3 80,882	61,978
固定負債合計	2,981,782	3,130,031
負債合計	3,652,660	3,716,654
純資産の部
株主資本
資本金	141,373	141,659
資本剰余金	161,188	161,477
利益剰余金	600,116	674,259
自己株式	△5,385	△5,489
株主資本合計	897,293	971,906
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	89,945	109,644
繰延ヘッジ損益	△30	73
土地再評価差額金	*6 521,248	*6 527,128
為替換算調整勘定	13,900	△13,363
退職給付に係る調整累計額	△12,676	△2,612
その他の包括利益累計額合計	612,387	620,870
新株予約権	529	529
非支配株主持分	148,970	174,154
純資産合計	1,659,180	1,767,460
負債純資産合計	5,311,840	5,484,115

①【連結貸借対照表】


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成29年3月31日）	当連結会計年度（平成30年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	243,681	287,153
受取手形及び営業未収入金	43,823	44,670
有価証券	13,515	8,219
販売用不動産	60,195	95,391
仕掛販売用不動産	337,928	327,213
開発用不動産	1,058	1,267
未成工事支出金	8,091	9,681
その他のたな卸資産	*2 1,021	*2 1,084
エクイティ出資	*1 292,764	*1 365,933
繰延税金資産	10,730	11,351
その他	69,152	77,299
貸倒引当金	△270	△224
流動資産合計	1,081,690	1,229,041
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,7 2,494,685	3,7 2,538,917
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,462,398	△1,478,066
建物及び構築物（純額）	1,032,286	1,060,851
機械装置及び運搬具	*3 88,558	*3 87,652
減価償却累計額及び減損損失累計額	△66,835	△67,826
機械装置及び運搬具（純額）	21,722	19,825
土地	3,6,*7 1,987,344	3,6,*7 2,063,202
信託土地	3,6 708,801	3,6 678,420
建設仮勘定	3,7 92,367	3,7 142,127
その他	*3 44,573	3,7 47,351
減価償却累計額及び減損損失累計額	△30,340	△29,906
その他（純額）	14,233	17,444
有形固定資産合計	3,856,757	3,981,871
無形固定資産
借地権	73,816	72,934
その他	25,725	21,306
無形固定資産合計	99,542	94,241
投資その他の資産
投資有価証券	*1 244,870	*1 272,779
長期貸付金	1,389	1,362
敷金及び保証金	106,149	108,097
退職給付に係る資産	9,487	20,280
繰延税金資産	11,082	13,841
その他	*1 74,786	*1 83,610
貸倒引当金	△1,642	△1,438
投資その他の資産合計	446,125	498,533
固定資産合計	4,402,424	4,574,647
資産合計	5,484,115	5,803,689


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（平成29年3月31日）	当連結会計年度（平成30年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	56,099	61,169
短期借入金	*3 86,415	*3 159,090
1年内返済予定の長期借入金	3,7 149,281	*3 147,739
1年内償還予定の社債	85,075	66,162
未払法人税等	16,471	27,675
繰延税金負債	572	393
その他	*3 192,708	*3 203,254
流動負債合計	586,623	665,484
固定負債
社債	777,712	787,661
長期借入金	3,7 1,292,854	3,7 1,316,232
受入敷金保証金	398,014	414,390
繰延税金負債	217,565	226,403
再評価に係る繰延税金負債	*6 263,661	*6 263,428
退職給付に係る負債	22,042	26,847
役員退職慰労引当金	834	771
環境対策引当金	4,831	5,074
負ののれん	*5 90,535	*5 95,992
その他	61,978	122,313
固定負債合計	3,130,031	3,259,116
負債合計	3,716,654	3,924,601
純資産の部
株主資本
資本金	141,659	141,898
資本剰余金	161,477	161,819
利益剰余金	674,259	763,277
自己株式	△5,489	△5,294
株主資本合計	971,906	1,061,700
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	109,644	121,787
繰延ヘッジ損益	73	369
土地再評価差額金	*6 527,128	*6 526,623
為替換算調整勘定	△13,363	△12,227
退職給付に係る調整累計額	△2,612	95
その他の包括利益累計額合計	620,870	636,648
新株予約権	529	326
非支配株主持分	174,154	180,412
純資産合計	1,767,460	1,879,088
負債純資産合計	5,484,115	5,803,689

①【連結貸借対照表】


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2018年3月31日）	当連結会計年度（2019年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	287,153	176,814
受取手形及び営業未収入金	44,670	62,603
有価証券	8,219	6,767
販売用不動産	95,391	84,104
仕掛販売用不動産	327,213	268,152
開発用不動産	1,267	996
未成工事支出金	9,681	7,058
その他のたな卸資産	*2 1,084	*2 1,143
エクイティ出資	*1 365,933	*1 387,385
その他	77,299	78,061
貸倒引当金	△224	△218
流動資産合計	1,217,690	1,072,869
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,7 2,538,917	3,7 2,711,109
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,478,066	△1,527,391
建物及び構築物（純額）	1,060,851	1,183,718
機械装置及び運搬具	*3 87,652	*3 95,236
減価償却累計額及び減損損失累計額	△67,826	△70,417
機械装置及び運搬具（純額）	19,825	24,818
土地	3,6,*7 2,063,202	3,6,*7 2,105,797
信託土地	3,6 678,420	3,6 676,572
建設仮勘定	3,7 142,127	80,674
その他	3,7 47,351	*3 48,647
減価償却累計額及び減損損失累計額	△29,906	△32,144
その他（純額）	17,444	16,502
有形固定資産合計	3,981,871	4,088,084
無形固定資産
借地権	72,934	74,384
その他	21,306	20,743
無形固定資産合計	94,241	95,128
投資その他の資産
投資有価証券	*1 272,779	*1 258,527
長期貸付金	1,362	2,924
敷金及び保証金	108,097	114,713
退職給付に係る資産	20,280	23,935
繰延税金資産	22,953	20,766
その他	*1 83,610	*1 97,911
貸倒引当金	△1,438	△668
投資その他の資産合計	507,646	518,110
固定資産合計	4,583,759	4,701,323
資産合計	5,801,450	5,774,193


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2018年3月31日）	当連結会計年度（2019年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	61,169	57,967
短期借入金	*3 159,090	*3 86,156
1年内返済予定の長期借入金	*3 147,739	*3 231,065
1年内償還予定の社債	66,162	75,000
未払法人税等	27,675	19,620
その他	*3 203,254	*3 219,133
流動負債合計	665,091	688,942
固定負債
社債	787,661	733,916
長期借入金	3,7 1,316,232	3,7 1,188,866
受入敷金保証金	414,390	440,058
繰延税金負債	224,557	233,635
再評価に係る繰延税金負債	*6 263,428	*6 264,063
退職給付に係る負債	26,847	26,573
役員退職慰労引当金	771	579
環境対策引当金	5,074	4,623
負ののれん	*5 95,992	*5 92,423
その他	122,313	143,403
固定負債合計	3,257,270	3,128,145
負債合計	3,922,362	3,817,088
純資産の部
株主資本
資本金	141,898	142,023
資本剰余金	161,819	162,498
利益剰余金	763,277	858,581
自己株式	△5,294	△5,278
株主資本合計	1,061,700	1,157,824
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	121,787	115,452
繰延ヘッジ損益	369	△64
土地再評価差額金	*6 526,623	*6 526,623
為替換算調整勘定	△12,227	△30,144
退職給付に係る調整累計額	95	952
その他の包括利益累計額合計	636,648	612,819
新株予約権	326	302
非支配株主持分	180,412	186,159
純資産合計	1,879,088	1,957,105
負債純資産合計	5,801,450	5,774,193


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（自　平成24年4月 1日　　至　平成25年3月31日）	当連結会計年度（自　平成25年4月 1日　　至　平成26年3月31日）
営業収益	927,157	1,075,285
営業原価	*1 733,392	*1 836,249
営業総利益	193,765	239,035
販売費及び一般管理費	*2 75,415	*2 77,764
営業利益	118,349	161,271
営業外収益
受取利息	420	232
受取配当金	3,603	3,876
負ののれん償却額	835	－
持分法による投資利益	517	1,547
その他	4,759	3,666
営業外収益合計	10,136	9,323
営業外費用
支払利息	24,540	22,129
固定資産除却損	*4 5,744	*4 4,029
その他	5,819	4,796
営業外費用合計	36,104	30,956
経常利益	92,381	139,638
特別利益
固定資産売却益	*3 6,165	*3 6,702
負ののれん発生益	1,374	4,942
特別利益合計	7,540	11,644
特別損失
固定資産除却関連損	*4 24,338	*4 2,303
減損損失	*5 2,826	*5 32,644
エクイティ出資評価損	8,985	7,648
債務保証損失引当金繰入額	7,030	－
特別損失合計	43,181	42,596
税金等調整前当期純利益	56,741	108,685
法人税、住民税及び事業税	16,479	22,403
過年度法人税等	48	20,684
法人税等調整額	△14,620	△2,359
法人税等合計	1,907	40,728
少数株主損益調整前当期純利益	54,833	67,957
少数株主利益	9,325	3,660
当期純利益	45,507	64,297


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（自　平成25年4月 1日　　至　平成26年3月31日）	当連結会計年度（自　平成26年4月 1日　　至　平成27年3月31日）
営業収益	1,075,285	1,110,259
営業原価	*1 836,249	*1 869,318
営業総利益	239,035	240,941
販売費及び一般管理費	*2 77,764	*2 84,609
営業利益	161,271	156,332
営業外収益
受取利息	232	287
受取配当金	3,876	4,577
持分法による投資利益	1,547	1,372
その他	3,666	2,850
営業外収益合計	9,323	9,087
営業外費用
支払利息	22,129	21,072
固定資産除却損	*4 4,029	*4 4,780
その他	4,796	6,454
営業外費用合計	30,956	32,306
経常利益	139,638	133,113
特別利益
固定資産売却益	*3 6,702	*3 36,551
負ののれん発生益	4,942	12,256
特別利益合計	11,644	48,807
特別損失
固定資産除却関連損	*4 2,303	*4 6,190
減損損失	*5 32,644	*5 73,725
エクイティ出資評価損	7,648	－
追加出資義務損失引当金繰入額	－	1,804
特別損失合計	42,596	81,719
税金等調整前当期純利益	108,685	100,201
法人税、住民税及び事業税	43,087	23,190
法人税等調整額	△2,359	△9,814
法人税等合計	40,728	13,375
少数株主損益調整前当期純利益	67,957	86,825
少数株主利益	3,660	13,487
当期純利益	64,297	73,338


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（自　平成26年4月 1日　　至　平成27年3月31日）	当連結会計年度（自　平成27年4月 1日　　至　平成28年3月31日）
営業収益	1,110,259	1,009,408
営業原価	*1 869,318	*1 756,820
営業総利益	240,941	252,588
販売費及び一般管理費	*2 84,609	*2 86,388
営業利益	156,332	166,199
営業外収益
受取利息	287	284
受取配当金	4,577	4,556
持分法による投資利益	1,372	605
その他	2,850	5,503
営業外収益合計	9,087	10,949
営業外費用
支払利息	21,072	20,183
固定資産除却損	*4 4,780	*4 6,064
その他	6,454	6,049
営業外費用合計	32,306	32,296
経常利益	133,113	144,851
特別利益
固定資産売却益	*3 36,551	*3 2,709
負ののれん発生益	12,256	－
投資有価証券売却益	－	11,350
未払金取崩益	－	4,098
追加出資義務損失引当金戻入益	－	1,262
特別利益合計	48,807	19,421
特別損失
固定資産除却関連損	*4 6,190	*4 4,223
減損損失	*5 73,725	*5 2,561
追加出資義務損失引当金繰入額	1,804	－
環境対策引当金繰入額	－	5,068
事業譲渡損失引当金繰入額	－	10,570
特別損失合計	81,719	22,423
税金等調整前当期純利益	100,201	141,850
法人税、住民税及び事業税	23,190	43,994
法人税等調整額	△9,814	△422
法人税等合計	13,375	43,571
当期純利益	86,825	98,278
非支配株主に帰属する当期純利益	13,487	14,851
親会社株主に帰属する当期純利益	73,338	83,426


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（自　平成27年4月 1日　　至　平成28年3月31日）	当連結会計年度（自　平成28年4月 1日　　至　平成29年3月31日）
営業収益	1,009,408	1,125,405
営業原価	*1 764,863	*1 847,725
営業総利益	244,544	277,680
販売費及び一般管理費	*2 78,345	*2 85,184
営業利益	166,199	192,495
営業外収益
受取利息	284	268
受取配当金	4,556	4,634
持分法による投資利益	605	872
その他	5,503	3,605
営業外収益合計	10,949	9,380
営業外費用
支払利息	20,183	22,743
固定資産除却損	*4 6,064	*4 4,453
その他	6,049	4,827
営業外費用合計	32,296	32,024
経常利益	144,851	169,851
特別利益
固定資産売却益	*3 2,709	－
投資有価証券売却益	11,350	1,013
負ののれん発生益	－	13,505
未払金取崩益	4,098	－
追加出資義務損失引当金戻入益	1,262	－
受取和解金	－	1,966
特別利益合計	19,421	16,484
特別損失
固定資産除却関連損	*4 4,223	*4 4,762
減損損失	*5 2,561	*5 12,260
環境対策引当金繰入額	5,068	－
事業譲渡損失引当金繰入額	10,570	－
段階取得に係る差損	－	6,431
特別損失合計	22,423	23,455
税金等調整前当期純利益	141,850	162,881
法人税、住民税及び事業税	43,994	43,451
法人税等調整額	△422	2,622
法人税等合計	43,571	46,073
当期純利益	98,278	116,808
非支配株主に帰属する当期純利益	14,851	14,126
親会社株主に帰属する当期純利益	83,426	102,681


		（単位：百万円）
	前連結会計年度（自　平成28年4月 1日　　至　平成29年3月31日）	当連結会計年度（自　平成29年4月 1日　　至　平成30年3月31日）
営業収益	1,125,405	1,194,049
営業原価	*1 847,725	*1 890,237
営業総利益	277,680	303,812
販売費及び一般管理費	*2 85,184	*2 90,765
営業利益	192,495	213,047
営業外収益
受取利息	268	284
受取配当金	4,634	5,565
持分法による投資利益	872	419
その他	3,605	4,177
営業外収益合計	9,380	10,447
営業外費用
支払利息	22,743	23,122
固定資産除却損	*4 4,453	*4 5,746
その他	4,827	4,119
営業外費用合計	32,024	32,988
経常利益	169,851	190,506
特別利益
固定資産売却益	－	*3 12,044
投資有価証券売却益	1,013	－
関係会社株式売却益	－	1,161
負ののれん発生益	13,505	－
受取和解金	1,966	－
企業結合における交換利益	－	1,513
特別利益合計	16,484	14,719
特別損失
固定資産除却関連損	*4 4,762	*4 8,259
減損損失	*5 12,260	*5 5,508
段階取得に係る差損	6,431	－
特別損失合計	23,455	13,768
税金等調整前当期純利益	162,881	191,457
法人税、住民税及び事業税	43,451	57,334
法人税等調整額	2,622	△3,626
法人税等合計	46,073	53,707
当期純利益	116,808	137,749
非支配株主に帰属する当期純利益	14,126	17,305
親会社株主に帰属する当期純利益	102,681	120,443

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		（単位：百万円）
	前連結会計年度（自　2017年4月 1日　　至　2018年3月31日）	当連結会計年度（自　2018年4月 1日　　至　2019年3月31日）
営業収益	1,194,049	1,263,283
営業原価	*1 890,237	*1 940,976
営業総利益	303,812	322,306
販売費及び一般管理費	*2 90,765	*2 93,128
営業利益	213,047	229,178
営業外収益
受取利息	284	579
受取配当金	5,565	7,001
持分法による投資利益	419	263
その他	4,177	4,547
営業外収益合計	10,447	12,391
営業外費用
支払利息	23,122	23,503
固定資産除却損	*4 5,746	*4 5,761
その他	4,119	5,717
営業外費用合計	32,988	34,983
経常利益	190,506	206,587
特別利益
固定資産売却益	*3 12,044	－
投資有価証券売却益	－	6,072
関係会社株式売却益	1,161	－
負ののれん発生益	－	2,097
企業結合における交換利益	1,513	－
特別利益合計	14,719	8,170
特別損失
固定資産除却関連損	*4 8,259	*4 3,818
減損損失	*5 5,508	－
特別損失合計	13,768	3,818
税金等調整前当期純利益	191,457	210,939
法人税、住民税及び事業税	57,334	46,441
法人税等調整額	△3,626	12,517
法人税等合計	53,707	58,958
当期純利益	137,749	151,981
非支配株主に帰属する当期純利益	17,305	17,372
親会社株主に帰属する当期純利益	120,443	134,608

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